ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΑ ΕΚΤΑΣΗ 170.000ΤΜ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ & ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΗΝ ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟ
ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΑ ΕΚΤΑΣΗ 170.000ΤΜ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ & ΟΙΚΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΗΝ ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟ
ΠΟΡΤΟ ΧΕΛΙ, 2363
| Ειδος Ακινήτου | Εκτάσεις για τουριστική εκμετάλλευση |
|---|---|
| Περιφέρεια | ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΣ(Ν.ΑΡΓΟΛΙΔΑΣ) |
| Περιοχή | ΠΟΡΤΟ ΧΕΛΙ |
| Χώρα | ΕΛΛΑΔΑ |
| Εμβαδόν Οικοπέδου | 170000M2 |
| Tιμή πώλησης | € 0 |
Παρουσίαση επενδυτικού προγράμματος
1. Γεωγραφικός προσδιορισμός
Η επενδυτική πρόταση οικιστικής ανάπτυξης τουριστικής κατοικίας με χρήση θεσμικού πλαισίου ,είναι σε περιοχή Νομού Αργολίδος
2. Στοιχεία επένδυσης
Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει τα παρακάτω τμήματα προς επένδυση
Α) Eπτά (7) αγροτεμάχια εκτός σχεδίου συνολικού εμβαδού 55.358τμ εφαπτόμενα της θάλασσας, με συνολική ακτογραμμή 640μ, σε κάβο, ιδιαίτερης φυσικής ομορφιάς με νότιο προσανατολισμό.
Ενδείκνυται και για την κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας με επιτρεπόμενη δυνατότητα δόμησης E=11.000τμ
Β) Πολεοδομική ενότητα π.ε.ι. ιδιωτικής πολεοδόμησης σε έκταση:
Ε= 59.994τμ που αποτελείται από τέσσερα (4) οικόπεδα των 2.000τμ, δυο (2) οικόπεδα των 1.500τμ και δέκα εννέα (19) οικόπεδο των 1.000τμ και ενός οικοπέδου με εμπορική χρήση (καταστήματα) για την εξυπηρέτηση των οικιστών. Σύμφωνα με την πολεοδομική μελέτη έχουν καθοριστεί δρόμοι, πλατείες, χώροι πράσινου.
Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση στην πολεοδομική ενότητα π.ε.ι. για κατοικία είναι εολ= 12.000τμ
Τα επιτρεπόμενα στοιχεία δόμησης για το κάθε οικόπεδο είναι τα παρακάτω:
Επιτρεπόμενη κάλυψη= 0.30
Επιτρεπόμενη δομηση=0.40
Γ) πολεοδομική ενότητα πε2 ιδιωτικής πολεοδόμησης σε έκταση
Ε= 53.930τμ που αποτελείται από είκοσι έξι (26) οικόπεδα των 1.000τμ και ένα οικοδομικό τετράγωνο για τις υπόγειες εγκαταστάσεις του βιολογικού καθαρισμού του οικιστικού συγκροτήματος.
Σύμφωνα με την πολεοδομική μελέτη έχουν καθοριστεί δρόμοι πλατείες χώροι πράσινου , χώροι αθλητικών εγκαταστάσεων.
Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση για κατοικία είναι εολ=10.400τμ
Για κάθε οικόπεδο τα επιτρεπόμενα στοιχεία δόμησης είναι :
ΣΔ: 0,40 Σ.Κ: 0,30
Συνιστάται για:
Δημιουργία ενός πρότυπου οικισμού που να τον χαρακτηρίζει αισθητική, η διαχρονική αρχιτεκτονική εναρμονισμένη με το περιβάλλον και η υψηλού επιπέδου λειτουργικότητα .
Προτείνεται:
Α) οι κατοικίες να χαρακτηρίζονται από ενιαία αρχιτεκτονικά στοιχεία έτσι ώστε να είναι ίδιες στο σύνολο τους & να δημιουργούν ένα αρμονικό σύνολο.
Β) προσαρμογή των κατοικιών σε μέγεθος στα οικόπεδα ανάλογα με κριτήρια τη θέση, το εμβαδόν, και τη θέα του οικοπέδου.
Γ) εφαρμογή τεσσάρων τύπων κατοικιών.
Κατοικία τύπου α εμβαδού Ε=150τμ κατοικία τύπου β εμβαδού Ε =100τμ, κατοικία τόπου γ εμβαδού Ε=200τμ, κατοικία τύπου δ εμβαδού Ε = 250τμ
Τα προτερήματα της θέσης της επένδυσης είναι τα παρακάτω:
- Δυο ώρες οδικώς και ακτοπλοϊκώς της Αθήνας.
- Σε πολύ κοντινή απόσταση από το ιστορικό Ναύπλιο,την αρχαία Επίδαυρο
- Απόσταση 12 μιλίων από το νησί της Ύδρας
- Απόσταση 10 μιλιών από το νησί των Σπετσών
Τέλος η υφιστάμενη ανάπτυξη έχει εξασφαλίσει την κάλυψη των βασικών αναγκών των κατοικιών και των παραθεριστών σε ιατρική φροντίδα, συγκοινωνίες, επίσης εμπορικών κέντρων και καταστημάτων, παροχών υπηρεσιών σε επίπεδο εστίασης και διασκέδασης.
Τιμή πώλησης: κατόπιν σοβαρού ενδιαφέροντος
