PORTFOLIO ΜΙΣΘΩΜΕΝΩΝ- ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΑ ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ
PORTFOLIO ΜΙΣΘΩΜΕΝΩΝ- ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΣΤΑ ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ
ΓΛΥΦΑΔΑ, Α13
| Ειδος Ακινήτου | Αξιόλογες επενδυτικές προτάσεις |
|---|---|
| Περιφέρεια | ΑΤΤΙΚΗΣ/ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ |
| Περιοχή | ΓΛΥΦΑΔΑ |
| Tιμή πώλησης | € 19000000 |
| Μηνιαίο Μίσθωμα | 75000 |
Πρόκειται για χαρτοφυλάκιο ακινήτων που περιλαμβάνει εμπορικά και οικιστικά ακίνητα που βρίσκονται στα νότια προάστια της Αθήνας και σε νησιά του Αργοσαρωνικού.
Τα δύο βασικά εμπορικά ακίνητα είναι εκείνα που βρίσκονται σε Γλυφάδα και Ελληνικό.
Το πρώτο αποτελεί ορόσημο και είναι εντυπωσιακό κτίριο αποκλειστικά σχεδιασμένο με τα υψηλότερα διεθνή πρότυπα.
Προσφέρει πάνω από 4500 τετραγωνικά μέτρα με χρήσεις εταιριών του λιανικού εμπορίου, γραφείων και χώρους στάθμευσης.
Το δεύτερο ακίνητο κατασκευής του 2004, βρίσκεται εντός 2800 τετραγωνικών μέτρων καταπράσινων κήπων όπου έχει αναπτυχθεί κτίριο γραφείων προσφέροντας ιδανικά μια δυναμική επαγγελματική χρήση.
Με πάνω από 1200 τετραγωνικά μέτρα του χώρου γραφείων και πάνω από 3800 τετραγωνικά μέτρα αποθηκών, πλήρως διαμορφωμένες .Οι εγκαταστάσεις είναι ιδανικές για εταιρείες που εμπλέκονται στο χώρο των εκδόσεων, στα φαρμακευτικά είδη, ηλεκτρονικά, την εκπαίδευση, τη ναυτιλία, τα είδη ένδυσης, στην ουσία σχεδόν για κάθε πολυεθνική.
Τα ακίνητα είναι μισθωμένα την τρέχουσα περίοδο και το σύνολο των μισθωμάτων ανέρχεται στις 75.000€ μηνιαίως.
Σε όλα τα ενοίκια έχει οριστεί αύξηση του ελληνικού δείκτη πληθωρισμού +2% ετησίως.
Τιμή Πώλησης του χαρτοφυλακίου:19.000.00€ (διαπραγματεύσιμη)
Πιθανά σενάρια Επενδυτών:
• Σύνολο απόκτηση της Α.Ε.
• Απόκτηση Ποσοστού της Α.Ε.
• Αγορά μετοχών της ΑΕ με προκαταβολή ποσού 2.000.000€ και εξόφληση σε 10 ετη με ετήσια καταβολή συγκεκριμένου τιμήματος που
θα καθορισθεί ώστε να προσφέρει ασφαλείς οικονομικούς όρους για τον επενδυτή με προνομιακό επιτόκιο.
• Εξαγορά μεμονωμένα της κάθε ιδιοκτησίας.
